一、个人购买商品房（普通住宅）

1、 契税（代征）：按成交价的2%征收（不包括单位面积价格较高的别墅、渡假村、商住楼、高级公寓）。

2、 住房转让手续费：按每平方米3元征收，由开发商缴纳。经济适用房按每平方米1.50元征收，由开发商缴纳。

3、 印花税（代征）：由买卖双方各自按成交价的0.05%征收。

二、私房转让（普通住宅含房改房再上市）

1、 契税（代征）：（1999年8月1日以后签定合同）按审定价格的2%征收（买方交纳）。

2、 住房转让手续费按每平方米5元征收，双方各半。

3、 土地收益金（代征）：按房屋所分摊的用地面积征收（详见武汉市房地产交易土地收益金征收标准）卖方交纳。

4、 印花税（代征）：由买卖双方各自按审定价格的0.05%征收。

5、 营业税（代征）：出让方居住满一年的房产；1999年8月1日以后签订合同的暂定缓征；居住未满一年的按购销差价的5.65%计征。

三、房屋赠与（普通住宅）

1、 契税（代征）：按审定价格的4%征收（由受赠方交纳）。

2、 住房转让手续费：按每平方米2.50元征收（由受赠方交纳）。

3、 印花税（代征）：按审定价格的0.05%征收（由受赠方交纳）。

4、 土地收益金（代征）：按房屋所分摊的用地面积征收（详见武汉市房地产交易土地收益征收标准）。

5、 营业税（代征）：按审定价格的5.65%征收（直系亲属之间赠与免缴）。

五、房屋继承（普通住宅）

1、 住房转让手续费：按每平方米2.50元征收（由继承方交纳）。

2、 印花税（代征）：按审定价格的0.05%征收。

六、离婚房屋转让（普通住宅）

根据我国婚姻法规定，夫妻共有房屋共同共有财产。因夫妻财

产分割而将其共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是

现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，不对离婚后原

共有房屋的归属人征收契税。

1、 住房转让手续遇：按每平方米2.50元征收（承受方交纳）。

2、 印花税（代征）：按审定价的0.05%征收。

七、自管产转让给私人（普通住宅）

1、 住房转让手续费：按每平方米5元征收（双方各半）。

2、 营业税（代征）：按审定价格的5.65%征收（卖方交纳）。

3、 契税（代征）：1999年8月1日以后签订合同的普通住宅，按审定价格的2%征收（买方交纳）。

4、 印花税（代征）：由双方各自按审定价的0.05%征收。

5、 土地收益金（代征）：按房屋所分摊的用地面积征收（详见武汉市房地产交易土地收益征收标准）卖方交纳。

八、自管产转让给单位（普通住宅）

1、 住房手续费：按每平方米5元征收（双方各半）。

2、 营业税（代征）：按审定价格的5.65%征收（卖方交纳）。

3、 契税（代征）：按审定价格的4%征收（买方交纳）。

4、 印花税（代征）：由双方各自按审定价格的0.05%征收。

5、 土地收益金（代征）：按房屋所分摊的用地面积征收（详见武汉市房地产交易土地收益金征收标准）卖方交纳。

根据不同时间段（普通住宅）契税收取标准不一样，即：

一、 个人在1997年10月1日以前发生的房地产交易按6%征收契税。

个人在1997年10月1日至1999年7月31日发生的房地产交易按4%征收契税。

个人在1999年8月1日以后发生的房地产交易按2%征收契税。

二、 单位购买房屋，于2000年5月1日起一律按4%征收契税。

以上税费标准是根据国家现行政策执行，如有变化，再作修改。